75岁的蒋光群俯下身，对坐在轮椅上的老伴霍喜荣轻声说道：“过不了多久，我就可以推着你到楼下的青少年宫转转了。”窗外，解放大道的车流依旧喧嚣，但蒋光群的目光早已越过窗台，落在那片近在咫尺、却因无法下楼而数年未曾踏足的公园。这句温柔低语，吐露了老居民对一场变革的憧憬。

7月2日上午，走进汉口解放大道与江汉路交会处的原汽车工业总公司大院。这座始建于1973年的老旧院落，正依托“合作化改造 + 多业态运营”的江岸模式，作为武汉首个践行 “增容不增户”、依靠运营实现长期收支平衡的危旧房合作化改造试点，即将焕然一新。

走进这片院子，时光仿佛凝固在上个世纪。墙皮剥落的楼道里，电线如蛛网般缠绕，阴暗狭小的厕所散发着异味。78岁的蒋开炳住在这里，他最深的感受是与邻居“共生”的窘迫：两家人挤在一套房子里，共用一个厕所、一个厨房，做饭、上厕所都得排队、抢时间，邻里间的别扭劲儿，一天都没消停过。

王为虽已搬离，但回忆起来仍心有余悸：预制板结构的房子，隔音极差，隔壁家炒菜放盐的动静都能听得一清二楚，更让人烦恼的是漏水，几乎家家都遇到过漏水，外面下大雨、屋里下小雨，成天拿盆子接着，地板、衣柜发了霉。一到梅雨季，楼道里的青苔滑得人站不稳，不少老人都在这里摔过跤。